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錦繡皇城樓書(shū)
作者：江風(fēng)秋月 時(shí)間：2007-5-31 字體：[大] [中] [小]
錦繡皇城 錦繡汴梁
扉頁(yè)：東京夢(mèng)華醉千年 汴梁復(fù)興耀開(kāi)封
舉目則青樓畫(huà)閣，繡戶珠簾，雕車(chē)競(jìng)駐于天街，寶馬爭(zhēng)馳于御路，金翠耀目，羅綺飄香。新聲巧筆于柳陌花衢，按管調(diào)弦于茶坊酒肆。八荒爭(zhēng)湊，萬(wàn)國(guó)咸通。
――《東京夢(mèng)華錄序》
開(kāi)封作為一個(gè)七朝古都，曾經(jīng)的輝煌讓所有開(kāi)封人及中國(guó)人為之驕傲和自豪，回首昨天，我們看到了七朝古都的亭臺(tái)樓閣，雕梁畫(huà)柱，繁華的場(chǎng)面比肩于世界上任何一個(gè)大都市，有著“琪樹(shù)明霞五鳳樓，夷門(mén)自古帝王州”、“汴京富麗天下無(wú)”的美譽(yù)．
隨著中原城市群的崛起，鄭汴一體化的實(shí)現(xiàn)，開(kāi)封面臨著前所未有的機(jī)遇，開(kāi)封的復(fù)興夢(mèng)想終于實(shí)現(xiàn)，今日的開(kāi)封如大鵬展翅，一日千里，直追昔日汴梁之繁盛。
P1—P2：鼎作 ◎ 永耀造城 鑄就人居頂峰
開(kāi)封興和集團(tuán)，堅(jiān)持品牌化、品質(zhì)化、精品化、規(guī)�；囊�(guī)劃發(fā)展方針，先后成功開(kāi)發(fā)了電腦科技城和鼓樓商城兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，旗下的永耀置業(yè)立足高遠(yuǎn)，站在城市的高度，以智者的眼光眺望未來(lái)，以業(yè)界領(lǐng)軍者的姿態(tài)領(lǐng)跑開(kāi)封地產(chǎn)行業(yè)，傾力巨作錦繡皇城，以國(guó)際頂級(jí)人居理念為指導(dǎo)，揮師開(kāi)封老城中心皇家版圖，致力于打造代言開(kāi)封城市形象的頂級(jí)名片，鍛造開(kāi)封一流精品社區(qū)，重現(xiàn)七朝之繁榮，再續(xù)古都之鼎盛，從此揭掀七朝古都的復(fù)興序幕。
P3---P4：皇城 ◎ 重現(xiàn)七朝之繁盛 再續(xù)古都之輝煌
錦繡皇城位于開(kāi)封市內(nèi)環(huán)南路與臥龍街交匯處，南臨開(kāi)封古城墻保護(hù)區(qū)，西至開(kāi)封著名旅游景點(diǎn)包公湖，項(xiàng)目占地面積約8萬(wàn)平方米，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，容積率為1.4，由43棟低密度多層住宅和仿古風(fēng)情商業(yè)街組成的綜合體。
由華海國(guó)際（香港）設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱的錦繡皇城，以國(guó)際一流水準(zhǔn)、世界超前理念來(lái)規(guī)劃一座新的皇城，并融“城市復(fù)興”和“Block life（街區(qū)生活）” 理念于其中，以求用現(xiàn)代建筑的手法來(lái)詮釋歷史輝煌；建成后的錦繡皇城將是開(kāi)封內(nèi)城中心一流品質(zhì)樓盤(pán)，成為“顯達(dá)、富貴”名流雅士的聚集地，成為代言開(kāi)封“皇城”形象的一張頂級(jí)名片。
P5---P6：皇根 ◎ 與七朝皇宮同根同源 尚風(fēng)尚水臥龍地
內(nèi)城中心，自古就是皇宮龍庭所在地，尚風(fēng)尚水造就的帝氣至盡鼎盛，成為澤被后裔的無(wú)形庇護(hù)傘。錦繡皇城外覓七朝帝王的皇脈，藏風(fēng)聚氣，入口抱月之形實(shí)為抱氣藏風(fēng)之形，面向東南，大吉大利；園內(nèi)水系迂回穿通，營(yíng)造出“水迫龍脈”，實(shí)為“暗財(cái)之道”，乃人宅興旺之意；內(nèi)聚的空間，“出則旺達(dá)，入則靜安”，輕松實(shí)現(xiàn)“出世”與“入世”的轉(zhuǎn)化；出入者皆是大富大貴之人，居此地者皆為顯赫世家。
P7---P8：皇圈 ◎ 人文地標(biāo) 鑄造名流生活圈
內(nèi)城中心，幾千年的王朝根基，皇脈渾然天成，燙金寶地足以見(jiàn)證幾個(gè)世紀(jì)的輝煌與前程；老城中心，永恒的貴族生活領(lǐng)地，千年文脈流淌在這塊神圣的土地上，不是所有人都能具備的皇家氣質(zhì)，不是所有人都能領(lǐng)略的王者風(fēng)范；到錦繡皇城，圈定自己的領(lǐng)地，從此世襲優(yōu)雅的貴胄生活傳統(tǒng)。
P9---P10：皇標(biāo) ◎ 百億生活配套 恢弘皇家生活尺度
只有精良的配套才能匹配主人的尊耀身份，錦繡皇城占據(jù)天時(shí)、地利優(yōu)勢(shì)，四通八達(dá)的交通網(wǎng)出入便捷，左右逢源；周邊商業(yè)配套一應(yīng)俱全，教育資源尤其豐富，百年名校開(kāi)封一高為孩子的未來(lái)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；包公湖近在咫尺，煙波浩淼的湖水盎然著無(wú)限水趣；錦繡皇城出則享受現(xiàn)代化帶來(lái)的繁榮，入則私享靜謐的山水園林生活，只有皇族才有的禮遇，錦繡皇城的主人卻能輕松享有。
P11—P12：皇道 ◎ 四面臨路 八方來(lái)儀
錦繡皇城，傲踞內(nèi)城中心，四面臨路的壯闊吉地自古就是上流社會(huì)的生活圈，條條主干道，出行順暢便捷，節(jié)省時(shí)間就意味著創(chuàng)造更大的財(cái)富；內(nèi)環(huán)南路、內(nèi)環(huán)東路、濱河路、臥龍街群星捧月般地托起錦繡皇城的未來(lái)，增值潛力銳不可擋；繁華才是城市的詠嘆調(diào)，又見(jiàn)車(chē)如流水馬如龍的盛景，繁華富饒之地自古就是達(dá)官、顯貴、名流的聚集地；錦繡皇城獨(dú)攬便捷，好風(fēng)憑借力，平步輕云成為世人矚目的焦點(diǎn)，成為萬(wàn)民敬仰之城。
P13---P14：政府注力 錦繡皇城錦上添花
開(kāi)封內(nèi)城，匯聚了眾多的名勝古跡，巍峨壯觀的龍亭，自古就是王氣的象征；修復(fù)后的甕城，將形成完整的古城堡景觀，成為內(nèi)城中心一道美麗的風(fēng)景線；國(guó)家將開(kāi)封古城墻列入重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象；政府將對(duì)城墻內(nèi)外進(jìn)行大刀闊斧的改造，未來(lái)的城墻外圍將是一條充滿生機(jī)的綠色走廊；打通內(nèi)順城路規(guī)劃圍開(kāi)封內(nèi)城的景觀大道，是“開(kāi)封市城市近期建設(shè)規(guī)劃”的工作內(nèi)容之一；內(nèi)城中心稀缺地段，不可再生資源，因?yàn)橄∮兴愿档玫洳亍?/DIV>
P15—P16：皇族 ◎ 優(yōu)越環(huán)境 成就現(xiàn)代版豪門(mén)生活
錦繡皇城，擁攬“精神坐標(biāo)”和“財(cái)富地標(biāo)”雙坐標(biāo)，用實(shí)力書(shū)寫(xiě)一個(gè)階層，知性貴族的社會(huì)話語(yǔ)權(quán)。名流青睞身處內(nèi)城中心，躋身晉級(jí)現(xiàn)代中國(guó)主流社會(huì)，階層越來(lái)越主導(dǎo)著對(duì)資源的享有與機(jī)會(huì)。中國(guó)可以達(dá)成一個(gè)階層財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)的共識(shí)，卻缺失一個(gè)階層在精神領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，這是人性的失衡還是時(shí)代的無(wú)奈。當(dāng)“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會(huì)締造一種全新的價(jià)值信仰。出世；入世。隨心于我。觀念和資本主導(dǎo)的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達(dá)濟(jì)天下，進(jìn)取成功實(shí)現(xiàn)抱負(fù)，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進(jìn)，超越出世入世我心自由。
P17---P18：皇景 ◎ “山水---人文”全景大宅 專(zhuān)為貴族階層定制
建筑大師貝聿銘說(shuō)“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊(yùn)涵著人文思想�！本幼〉淖罱K價(jià)值就是地域性、民族文化和現(xiàn)代建筑藝術(shù)的完美統(tǒng)一和交融�，F(xiàn)代居住文化的核心是人、自然和社會(huì)的和諧統(tǒng)一，滿足居住者的使用要求和精神要求，并融入人文因素、歷史文脈，使居者感受到強(qiáng)烈的親切感和歸屬感。
錦繡皇城，在傳統(tǒng)造園的基礎(chǔ)上融入現(xiàn)代思想，形成“住在水畔，水畔成林，林中有景，景中有人，人景相宜”的和諧人居環(huán)境；既坐享繁榮的城市文明，有城市生活的便利，又兼收田園山水的生活情調(diào)，有一種恬然于山水之間的生活境界�！俺鰟t旺達(dá)，入則靜安”，輕松的實(shí)現(xiàn)了“出世”和“入世”，貴族階層的首選領(lǐng)地。.
P19---P20：皇筑 ◎ “新中式”住宅 再現(xiàn)大家風(fēng)范
錦繡皇城，倡導(dǎo)品質(zhì)與人文的高度統(tǒng)一，建筑設(shè)計(jì)上崇尚文化和城市文脈，尊重自然要素，講究尺度，追求視覺(jué)和景色的享受，注重細(xì)部和建筑的材質(zhì)感；中國(guó)韻味的人文主義建筑風(fēng)格，滿足了中國(guó)現(xiàn)代貴族階層對(duì)生活空間的要求，延續(xù)了貴族階層審美上有中國(guó)情結(jié)的視覺(jué)享受，延續(xù)了城市的文脈、肌理、尺度和色彩；建筑色彩淡雅清新，強(qiáng)調(diào)光影效果和體積感，外立面使用淺灰、深灰兩種飾磚以及淺色涂料，色彩含蓄，品質(zhì)高檔，與厚實(shí)的樓體天然混成，體現(xiàn)了“新中式”文化住宅的品位。
P21---P22：皇園 ◎ 新版皇家園林 演繹皇族奢華生活情調(diào)
錦繡皇城，獨(dú)創(chuàng)“因借增減、全天逸人”的景觀規(guī)劃策略，獨(dú)享山水勝境，水畔家園，大氣落成；“因”，指基于基地環(huán)境因地制宜，規(guī)劃順應(yīng)地形地貌，恰當(dāng)利用原有地形地貌，使社區(qū)造景充分顯示其特性及本質(zhì)之美；“借”即借景，通過(guò)近借、遠(yuǎn)借、鄰借、互借、仰借、俯借、應(yīng)時(shí)借等不同的借景手段使景觀資源最大化的被挖掘利用，也實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代居住“均好性”的規(guī)劃理念；“增”，即是在自然環(huán)境中增加人工所為，在基地內(nèi)形成主次分明、點(diǎn)線面水系有機(jī)結(jié)合的水景系統(tǒng)，使園內(nèi)長(zhǎng)年緩水潺潺、環(huán)境優(yōu)美；“減”指對(duì)不合理的地方進(jìn)行修繕，使其完善；通過(guò)巧斧神工，使自然園林宛如天成，得到中國(guó)古代造園的最高境界；成就貴族階層的奢華生活理想。
P23---P24：皇境 ◎ 小景觀大境界 尊貴享受盡在不言中
錦繡皇城，得造物之恩澤，承自然之秉賦，氣魄與生俱來(lái)，萬(wàn)物成竹在胸；景觀設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)有地貌及名貴樹(shù)種的分布，以改善花園景觀為中心，使人、建筑和景觀成為一種有機(jī)的組合，互為圖景相互映襯；樹(shù)蔭、綠草、花叢、天然巨石、花坡、臺(tái)地、石階、駁坎、石砌小徑串起整個(gè)園；曲折幽深的小徑路通向每戶住家，路邊設(shè)有造型質(zhì)樸的山石，在庭院間植以成片竹林，配以高大的松柏，形成松柏繁茂、竹篁成林、仿佛是迎賓隊(duì)伍歡迎主人的歸來(lái)，一片青黛疏密有序的多層次靜謐景觀空間，營(yíng)造出“達(dá)觀、貴族”的居住境界；紅塵深處就是竹林間的闊景大宅，“入世”與“出世”之間一步之遙，人生境界兩重天。
P25---P26：皇水 ◎ 韻動(dòng)的水 舞出生命的斑斕色彩
水域?qū)掗�、碧波無(wú)際、天水一色、風(fēng)情萬(wàn)種的開(kāi)封，自古就有“北方水城”，享有““一城宋韻半城水” 的盛譽(yù)，分布著包公湖、龍亭湖、西北湖、鐵塔湖、陽(yáng)光湖等諸多湖泊，水域面積達(dá)145公頃，占老城區(qū)面積的1/4；
錦繡皇城，將“水“作為整個(gè)園區(qū)的靈魂，“水”成為統(tǒng)御園區(qū)氣氛的核心元素，主入口大道與中心水系空間營(yíng)造出別有洞天的水世界，讓人有步入桃源之感，水面、建筑、樹(shù)影、人面相互映襯，形成了一幅和諧的生活畫(huà)面；錦繡皇城遠(yuǎn)借湖水，近造趣水，園區(qū)內(nèi)湖、潭、泉、溪，交相輝映，水的韻動(dòng)與靈性使人倍感清爽；水景處設(shè)置臨水平臺(tái)、休憩廣場(chǎng)、平臺(tái)、步道、橋梁、兒童游戲場(chǎng)既豐富了社區(qū)生活，又增添了生活情趣；石岸、沙岸、土岸豐富多變的水岸處理手法，與睿智者的審美要求不謀而合，水的柔性與耐性，包容著辨證主義哲學(xué)，心情豁然開(kāi)朗。
P27---P28：盎然綠意 無(wú)限風(fēng)情中的詩(shī)意棲息地
錦繡皇城園區(qū)內(nèi)，處處綠意盎然，生命的律動(dòng)與綠色的視野交織在一起，形成一個(gè)綠色世界；景觀的均好性原則和共享性得到了最好的體現(xiàn)，變單純的景觀綠地為融于生活之中的綠地規(guī)劃，充分發(fā)揮環(huán)境對(duì)住戶品性、人格的熏陶作用；并通過(guò)中心綠地集中綠化、組團(tuán)景觀、庭院綠化以及道路綠化，形成點(diǎn)上成景，線上成蔭，面上成林的綠化系統(tǒng)。
與城市共享的面-----貫穿小區(qū)中部的水系、綠化與周邊的景致相呼應(yīng)，達(dá)到小區(qū)精華與城市綠色資源共生共享。與小區(qū)結(jié)構(gòu)共生的線----同小區(qū)結(jié)構(gòu)共生的條狀綠帶顯現(xiàn)小區(qū)脈絡(luò)，同時(shí)產(chǎn)生了步移景異的觀景線。與組團(tuán)庭院空間相融的點(diǎn)---象觸角般滲透入各組團(tuán)庭院空間節(jié)點(diǎn)的綠，創(chuàng)造了組團(tuán)庭院空間氣氛和環(huán)境標(biāo)識(shí)性。不同的植物群有助于增加各景區(qū)的個(gè)性，提高小區(qū)居住環(huán)境的可識(shí)別性。
P29—P30：皇家會(huì)所 ◎ 尊貴會(huì)所 啟迪生活真諦
錦繡皇城作為開(kāi)封內(nèi)城中心的高尚生活區(qū)，不僅擁有完善的社區(qū)配套，滿足日常生活的各種所需；更有尊貴的星級(jí)品質(zhì)會(huì)所，強(qiáng)力打造休閑愜意時(shí)光，多功能業(yè)主會(huì)所設(shè)有健身中心、書(shū)吧、棋牌室、茶座、乒乓球、桌球室，悠閑而美好的時(shí)光由此恬適流逸，滿足您對(duì)休閑和溝通的需要。
住在錦繡皇城，孩子找到了自己的伙伴，一起在書(shū)吧看書(shū)，打球，成長(zhǎng)的歷程中充滿了美好的記憶；住在錦繡皇城，太太們?cè)僖哺杏X(jué)不到無(wú)聊，鄰居好友結(jié)伴而行，健身中心、SPA會(huì)所里留下她們響亮的笑聲和靚麗的身影，太太們?cè)交钤侥贻p；先生們喜歡忙完公務(wù)就回家，因?yàn)樾蓍e、娛樂(lè)在自家門(mén)口就可以享受到，在如畫(huà)的風(fēng)景里，和幾個(gè)朋友一起喝喝茶、聊聊天，無(wú)意中結(jié)識(shí)新的朋友，在一個(gè)相似的圈子里，事業(yè)會(huì)越做越旺。
P31—P32：路脈 ◎ 動(dòng)線交通 安全順暢
錦繡皇城，采用中環(huán)---外環(huán)相結(jié)合的道路體系，既使出行流暢便捷，又將機(jī)動(dòng)車(chē)交通對(duì)住區(qū)人行環(huán)境的不利影響降低到最低，實(shí)現(xiàn)了住區(qū)人、車(chē)適度分流；“人車(chē)分流“不僅要同時(shí)考慮人流及車(chē)流，而且應(yīng)該將人流和車(chē)流分成兩個(gè)不同系統(tǒng)分別組織設(shè)計(jì)，人車(chē)相交但不相擾，比如合理組織出入口、在主干道的一邊設(shè)置專(zhuān)門(mén)的人行步道等。小區(qū)遵循步行優(yōu)先的原則，機(jī)動(dòng)車(chē)在所有道路交叉口都必須限速行駛，道路上設(shè)置路拱石、小拱橋以減車(chē)速；
區(qū)內(nèi)道路分為幾個(gè)等級(jí)：主要道路：增加線形的曲折，既有利于限制車(chē)速，也豐富了空間層次，達(dá)到步移景異的效果；次要道路：方便小車(chē)到達(dá)各戶入口；入戶道路：保證車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)；綠化步行街：串聯(lián)不同層次的景觀，線形曲折有致；社區(qū)主入口設(shè)置在內(nèi)順城路上，并在內(nèi)環(huán)路上設(shè)置次入口。停車(chē)位是小區(qū)設(shè)施中最能體現(xiàn)居住區(qū)能否適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的配套條件。在停車(chē)位方面，不但考慮了滿足社區(qū)住戶車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)的停放，而且還考慮了面對(duì)來(lái)客的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)所，采取了組合停車(chē)策略。
P33—P34：御街 ◎ BLOCK風(fēng)情街區(qū) 起航高雅的貴族生活格調(diào)
特色情調(diào)的御街，旅游和休閑，生活和藝術(shù)，時(shí)尚與便利，繁華與從容……在一個(gè)用步行可以丈量的圈子里，如此豐富而和諧地匯聚在一起，在開(kāi)封，恐怕再無(wú)他處。
城市商業(yè)區(qū)沿內(nèi)環(huán)路而建，沿街景觀上運(yùn)用人行廣場(chǎng)、林蔭路等點(diǎn)、線、面空間的相互組合、穿插，配以合宜的地面鋪裝、小品、綠化布置，營(yíng)造親切、宜人的城市商業(yè)空間，建成后將是開(kāi)封最長(zhǎng)的以餐飲、休閑為主題的商業(yè)街；街區(qū)商業(yè)區(qū)沿城墻角下內(nèi)順城路設(shè)置，采取連續(xù)+斷開(kāi)的手法，創(chuàng)造多變豐富的城市空間，又使城市共享了社區(qū)內(nèi)的景觀，不僅滿足未來(lái)住區(qū)生活居家配套，還使人真正感受到“日子緩緩，生活散散”的高品位生活情調(diào)；在這里，悠閑、詩(shī)意、活力和友善，融合在人們的商居行為中。
P35—P36：皇冠物業(yè) ◎ 貼心備至 量身打造私人王國(guó)
錦繡皇城，重金聘請(qǐng)一流物業(yè)管理公司的加盟，只為住戶打造一個(gè)優(yōu)游的生活環(huán)境；24小時(shí)只為您靜候待發(fā)，他們安排整個(gè)家庭的日常事務(wù)，購(gòu)物，管理家庭財(cái)物，熟知各種禮儀，佳肴名菜，名酒鑒賞，招待客人、準(zhǔn)備晚宴，水晶銀器的保養(yǎng)，送孩子上學(xué)、洗熨衣物……。您，就靜享優(yōu)雅的生活。錦繡皇城并引進(jìn)了先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)，星級(jí)管理模式，全方位增強(qiáng)了物業(yè)管理水平，將為您提供細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，悉心呵護(hù)您的家園。物管人員將用每一句問(wèn)候，每一次服務(wù)使您真正感受到——這才是“家”；用科技和專(zhuān)業(yè)保衛(wèi)家園，在周邊設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、單元可視對(duì)講系統(tǒng)，24小時(shí)保安值班，用完善的安全保衛(wèi)系統(tǒng)為您提供一個(gè)值得信賴的臻美生活空間。
P37—P38：皇家大宅 ◎ 創(chuàng)造品質(zhì)典范 匯聚尊貴氣質(zhì)
錦繡皇城，將“流動(dòng)空間”的設(shè)計(jì)概念運(yùn)用到戶型創(chuàng)新上，打造出靈活多變、多元化功能組合的大尺度空間，良好的通風(fēng)對(duì)流條件使居者身心舒暢；主力戶型，一梯兩戶，大開(kāi)間、短進(jìn)深，室室朝南，采光好；“玄關(guān)---起居廳餐廳----多功能廳”，功能劃分多元而細(xì)化，體現(xiàn)豪宅的豐富空間層次；平面設(shè)計(jì)尺寸及動(dòng)靜流線設(shè)計(jì)合理，大面積落地窗，景觀視線與采光極佳，與花園對(duì)視，每天的好心情從此開(kāi)始；溫馨餐廳為貴族提供了親情交融、享受家庭溫暖的空間；獨(dú)立餐廳設(shè)計(jì)，體現(xiàn)大家風(fēng)范，豪華府邸的尊崇享受盡在不言中。